À proximité immédiate de Lourmarin, au cœur du Sud Luberon, cette élégante villa d’environ 170 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon et la Sainte-Victoire.

Entièrement rénovée en 2017 avec soin, la villa est répartie sur deux niveaux: elle offre au rez-de-jardin une entrée, deux chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une buanderie et un studio indépendant de 21 m², avec accès direct à la piscine, complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin bénéficie également d’une vaste terrasse d’environ 50 m², s’ouvrant sur un magnifique terrain paysagé avec piscine. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et offre un cadre idéal pour profiter pleinement des belles journées provençales.

À l’étage, la propriété dévoile une remarquable pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une superbe terrasse couverte d’environ 40 m², exposée ouest, avec un élégant carrelage en travertin, offrant un panorama spectaculaire sur les paysages du Luberon et la Sainte-Victoire. Deux balcons, l’un exposé au sud et l’autre au nord, complètent agréablement les espaces extérieurs de ce niveau.

Un abri voiture ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations et apportent des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires.

Implantée sur un magnifique terrain d’environ 5 000 m² avec piscine, agrémenté d’oliviers, la propriété profite d’un environnement particulièrement paisible et préservé. Les extérieurs offrent également un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer un pool house et un terrain de pétanque, afin de profiter pleinement du cadre et du climat provençal.

Les prestations ont été soigneusement pensées pour conjuguer confort et qualité : huisseries aluminium, stores californiens anti-UV, volets coulissants acoustiques et thermiques, cuisines Schuller et piscine entièrement automatisée et pilotable à distance grâce à un système innovant.

Pour les passionnés de VTT et de randonnée pédestre, l’emplacement est particulièrement privilégié : la maison se situe à seulement 400 mètres, au pied du Luberon, avec la possibilité de partir directement de la propriété pour de nombreuses randonnées et itinéraires à pied ou à vélo, sans avoir besoin de prendre la voiture.

Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, volumes généreux, vues exceptionnelles, espaces extérieurs de qualité et potentiel d’aménagement, à seulement quelques minutes de Lourmarin.

Une véritable invitation à profiter de la douceur de vivre au cœur du Luberon, entre nature, élégance et art de vivre provençal.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,74% TTC soit 950 000 € net vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous est proposée par , votre conseillère en immobilier indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le n° 101 026 359.