Une adresse privilégiée pour les amoureux de la montagne…

Au cœur du Chinaillon, au Grand-Bornand, découvrez ce superbe T3 de 49,82 m² Loi Carrez, entièrement créé en 2025 à partir d’un plateau brut.

Un bien rare qui séduit immédiatement par son emplacement skis aux pieds, sa terrasse exposée Sud-Ouest et son ambiance chaleureuse mêlant confort contemporain et authenticité montagnarde.

🎿 Vivez la montagne skis aux pieds

Ici, nul besoin de prendre la voiture pour profiter du domaine skiable !

L’appartement bénéficie d’un accès privatif aux pistes par un portillon, directement depuis sa superbe terrasse exposée Sud-Ouest.

Un emplacement particulièrement recherché, aussi agréable pour les séjours en famille que pour un investissement locatif saisonnier.

🏡 Un intérieur entièrement neuf et soigneusement pensé

Créé en 2025, l’appartement offre une distribution parfaitement optimisée :

- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée
- Une chambre confortable
- Un dortoir avec 3 couchages, idéal pour les enfants ou pour recevoir famille et amis
- Une salle d’eau moderne
- Des WC indépendants


⭐ Des prestations pensées pour le confort

Vous apprécierez notamment :

• Chauffage au sol électrique par circuit hydraulique avec thermostat
• Volets roulants électriques
• Huisseries double vitrage
• Isolation extérieure et phonique
• Matériaux et finitions de qualité
• Terrasse avec accès direct aux pistes

🚗 Des annexes qui font la différence

Le bien est vendu avec un casier à skis et deux places de stationnement extérieures privatives.

Il est situé dans une petite copropriété de seulement 7 logements, avec des charges particulièrement faibles, d’environ 30 € par mois.

❤️ Un bien rare au Chinaillon

Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire pour profiter pleinement du Grand-Bornand ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement skis aux pieds, construction récente, prestations qualitatives, stationnement et faible copropriété.

Un véritable cocon à la montagne, prêt à profiter dès maintenant.

À découvrir sans tarder.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4% TTC soit 430 500 € net vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous est proposée par #1 , votre conseillère en immobilier indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le n° 101 026 359.