Appartement avec vue et extérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 31.53 m²

À seulement quelques minutes du domaine skiable de Balme et à 150 m d’un arrêt de bus, venez découvrir ce T2 lumineux bénéficiant d’une terrasse de plus de 27 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes.

Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d’une agréable pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur l’extérieur.

Situé dans un environnement calme au sein d’une petite copropriété, le bien est vendu avec casier à skis, cave et garage, assurant un confort optimal.

Idéal en résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif grâce à son emplacement recherché.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 285 000€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580

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Général

  • Référence 89
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 31.53 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Montagnes

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Cuisine équipée 2 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 2 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Séjour 14 m²
  • 1 Terrasse 27 m²

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Pistes de ski

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : G

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 285 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 14 250 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 633 € / an
  • Charges de copropriété 1548 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 8
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 31,53 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1520€ ~ 2100€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Médias

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