T2 centre avec ascenseur libre

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 36.87 m²

Découvrez ce bel appartement d’environ 37 m², idéalement situé à quelques mètres des commerces, de la gare et du centre d’Annecy. Niché au sein d’un immeuble de 2016, moderne, sécurisé et équipé d’un ascenseur, il offre un confort de vie rare dans un secteur très recherché.

L’appartement se compose d’une grande salle d’eau avec WC, d’un salon lumineux, ainsi que
d’une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes, parfaite pour profiter
du calme et du panorama.

Un emplacement idéal, un immeuble récent et une vue imprenable : une opportunité à ne pas
manquer !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

L’agence intervenant en qualité de propriétaire-vendeur, aucun honoraire d’intermédiation n’est
facturé à l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: georisques.gouv.fr
CPI 017 580

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Général

  • Référence 87072013
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 36.87 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 6ème
  • Exposition Nord
  • Vue Dégagée Montagnes Ville

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Balcon 6 m²

Services

  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Ventilation double flux
  • Accès PMR
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Vidéophone

Proximités

  • Centre ville

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 655 € / an
  • Charges 1212 € / an
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 36,87 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 190€ ~ 270€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

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