Coup de coeur

Sillingy (74330)

4 pièces - 170,59 m²

Appartement remplie de charme et grands espaces

699 000 €

Ref : 01COA01

Découvrir le bien

Découvrez ce magnifique duplex de 170.59m², niché dans un cadre champêtre et issu de la rénovation d'une ferme authentique. Avec ses 32.96m² de combles encore à aménager selon vos envies, cet espace offre un potentiel infini. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif de 231m² et une terrasse de 28.17m², bénéficiant d'une exposition sud pour une luminosité optimale et des moments de détente en famille sous le soleil. La cheminée centrale constitue un atout majeur pour des soirées d'hiver conviviales. Au même niveau, une salle de douche et un WC séparé sont également disponibles. À l'étage, trois grandes chambres entre 15m² et 19m², une salle de douche supplémentaire et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire.

L'emplacement idéal de cette propriété combine le charme d'un petit bourg paisible et la proximité des pôles d'emploi, avec la gare, les transports en commun, les services, les commerces, les restaurants et les écoles, de la crèche au lycée, accessibles à quelques minutes à pied.

L'appartement est également pourvu d'une cave et de places de parking privatives. Conforme aux normes RE2020 en matière d'isolation thermique et acoustique, ce duplex offre un confort optimal pour ses résidents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74330

Surface habitable (m²) 170,59 m²

Surface loi Carrez (m²) 137,63 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Poêle, Autre

Format de chauffage AUTRE, AUTRE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2026

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 699 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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L'agence

Téléphone 06 83 67 55 54

E-mail CONTACT@UPANDCO-IMMO.FR

Adresse

460 ROUTE DE VILLAVIT 74450 Le Grand-Bornand

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