Bogève (74250)

4 pièces - 113,74 m²

Duplex T4 bis Neuf idéalement situé

452 000 €

Ref : BO08

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Découvrez ce superbe T4 bis de 113.74m² agencé en duplex offrant un cadre de vie idéal. Doté d'un balcon de 14.11m² et d'une terrasse couverte de 66.63m², cet appartement vous invite à profiter du calme et d'une belle vue sur les montagnes environnantes. Il est composé d'une grande chambre, d'une grande pièce de vie au premier étage avec également salle d'eau et wc séparé. Au second étage découvrez une autre grande chambre, un bureau, une salle de bains, un wc séparé et une belle pièce de vie donnant sur la terrasse couverte. Les prestations haut-de-gamme vous offre un confort de vie optimum.

C'est au coeur de Bogève, aux portes de la station des Brasses que s'implante cette résidence intimiste de 11 appartements. C'est l'emplacement idéal pour conjuguer les attraits d'un village préservé, traditionnel et calme à ceux d'une station touristique mais sans oublier la proximité avec la Suisse et les villes attractives économiquement.

L'appartement est également pourvu d'un local à vélo et de places de parking intérieures. Conforme aux normes RE2020 en matière d'isolation thermique et acoustique, ce duplex offre un confort optimal pour ses résidents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74250

Surface habitable (m²) 113,74 m²

Surface loi Carrez (m²) 113,74 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 452 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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L'agence

Téléphone 06 83 67 55 54

E-mail CONTACT@UPANDCO-IMMO.FR

Adresse

460 ROUTE DE VILLAVIT 74450 Le Grand-Bornand

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