Maison authentique Petit-Bornand - Extérieur
Vente Maison Glières-Val-de-Borne
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Maison authentique Petit-Bornand - Extérieur
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Sommaire

  • Référence 69
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 182.8 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Dégagée Montagnes

Surfaces

  • 1 Buanderie 4 m²
  • 6 Parkings extérieurs
  • 1 Cuisine 20 m²Aménagée et équipée
  • 1 Bureau 8 m²indépendant
  • 1 Véranda 17 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salon 22 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 2 Caves
  • 1 Atelier
  • 1 Grange
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Arrosage
  • Place de port
  • Source
  • Sauna

Proximités

  • Commerces
  • Crèche 2 kilomètres
  • École primaire 2 kilomètres
  • Gare 15 minutes
  • Pistes de ski 15 kilomètres

Medias

Pas d'informations disponibles

Maison authentique au coeur de 6696m² de terrain

595 000 €

Nichée au cœur de la nature, sur un terrain arboré de 6 696 m², cette propriété de 182 m² habitables vous offre un cadre de vie alliant intimité, confort et authenticité.

L’étage principal s’ouvre sur une véranda lumineuse prolongée par une terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur l’environnement naturel. Vous y trouverez également un bureau, deux chambres, un vaste cellier jouxtant une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, une salle de douche et des WC indépendants.

Au rez-de-jardin, deux caves ainsi qu’une chambre reliée à l’étage principal complètent les espaces de vie.

Le troisième niveau, accessible directement depuis la route, abrite l’ancienne grange avec sa superbe hauteur sous plafond de 7,5m. Cet espace comprend un atelier, un appartement en duplex de plus de 32m² avec chambre, salle de douche et WC, ainsi qu’un studio indépendant de 15m², également équipé d’une salle de douche et de WC. Chaque logement dispose de compteurs électriques séparés. Une partie de la grange de plus de 60m²au sol reste à aménager, laissant libre cours à vos projets.

En annexe, un mazot plein de charme offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’un sauna en bois naturel vient parfaire cette propriété unique.

Le terrain, parsemé d’arbres fruitiers, forme un véritable écrin de verdure, garantissant une tranquillité absolue.

À noter : la maison bénéficie également d’une source, un atout rare et précieux.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 572 115€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580

Mentions légales

  • 572 115 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 22 885 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 503 € / an
  • Loi Carrez 182 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4970€ ~ 6820€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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